木棉汇

关于我们

中国领先的产办运营机构

中国商业地产100强中国产业园区运营商20强

北京木棉汇集团有限公司（以下简称：木棉中国）是一家专业办公楼宇与产业园区综合运营服务机构，创立于2014年，总部设立于北京。专注于产业招商、产业服务、运营管理、物业管理四大领域，在招商引资执行力、运管与物管信息化、产业资源、渠道资源、空间打造、客户体验、设施运维等领域取得了明显优势。

3500家
累计签约入园企业
3500家
320万
服务园区面积
320万平米
63个
累计服务园区数量
63个

340家
累计入园领军企业
340家
20座
服务覆盖城市
20座
15家
服务中国百强企业
15家

100亿
入园企业累计纳税
100亿元
10家
服务世界500强
10家
15万
累计创造就业岗位
15万个

业务优势

客户资源优势

产业招商优势

产业龙头优势

招商渠道优势

运管优势

信息化优势

产品力优势

效率优势

物管优势

客服优势

1

庞大企业资源

截止2021年12月，木棉服务企业3000余家；
其中龙头企业占比17.66%，龙头企业包括上市公司及注册资本金1亿人民币以上的企业；中小企业占比82.34%...

系统的产业招商标准化作业能力

项目产业定位／项目客群定位／项目招商渠道商定位／项目分阶段、分产品的价格定位／项目客户敏感点定位／项目户型及产品定位...

领军企业的长期战略合作

木棉与多家国内外著名行业领军企业签订了《合作协议》，为其提供国内产业园区共建、投资选址、产业配套、产业招商等服务。

跨全国各大城市，渠道覆盖度超过90%

木棉的渠道资源遍布国内各大城市，已建立合作的渠道企业共528家（截止2021年12月），占全国主流渠道市场的90%。

强大的后台运营管控能力

木棉沉淀了庞大的运营管理制度与举措，并形成项目运营案例库与运营宝典；
动态监控指标分为结果型，过程型和预见型，进而对运营过程中的不同情况进行有区别的修正与优化；

自主研发的中国首套实时监控招商与运管作业的管理系统

通过实时监控，并指导有效执行，使得管理效能进一步提升，同时降低管理过程风险，给投资人带去更高收益，更强保障。

为客户提供惊喜的产品力

木棉拥有办公空间的超强研发能力，并为园区免费提供招商样板示范区解决方案及软硬装施工与布置，进而提高来访客户体验感，实现更高入驻转化。

全模块专业化团队，专注一线，强悍执行力

项目铁三角是以营销为核心，产品与运营捆绑联动的项目管理团队，是木棉一线作战单元，负责全流程执行管理，提升客户体验与客户满意度，实现项目高效率运营和高盈利目标。
系统铁三角是项目铁三角各角色资源和能力的建设平台。

让资产历久弥新，且效率最高的物业管理

在有限的成本下，如何实现效率最高，同时确保建筑整体体验感最佳状态，木棉实施的分类管理法。对客户敏感度高的区域实施最细颗粒态的强管理、强运维。对二类空间（出租单元内）实施24小时恢复，以提升客户体验感与整体租金收益。

全触点客户体验管理系统

木棉全触点客户体验是指客户从“潜在客户”转变为“成交客户”，直至“收房入驻”、“经营办公”这一全过程，木棉中国针对与客户的每一个触点开展“体系化”、“标准化”的服务，搭建客户服务全程体验平台与客户之声委员会。这不仅可以实现客户服务关键触点标准化，还有利于打造项目服务品牌，推动客户满意度、忠诚度提升。

发展历程

年 2021

年 2020

年 2019

年 2018

年 2017

年 2016

年 2015

年 2014

布局长三角、大湾区、中部区域

木棉在苏州、南京、深圳、珠海、武汉、郑州等城市与区域迅速落地项目
先交后返模式获得政府认可中国首款专注产办渠道整合的木棉APP启动上线

与政府携手促招商引资

成为北京副中心通州区政府、郑州高新管委会
南京雨花台区政府、济南槐荫区政府指定招商引资机构
自主研发的木棉运营信息化系统上线

运营管理输出

与宜家、信达、华夏保险
前海人寿合作
提供招商、运营服务
与中信集团战略合作关系确定

服务标准化

全年入驻率96.5%
通过ISO 9001:2015质量管理体系认证
木棉服务白皮书完成
受托管理龙湖地产轻资产业务

产品力提升

全年入驻率97.4%
行业首推租赁示范区与满配拎包入驻
2017年度中国最具活力空间
木棉汇物业成立

入驻率95%+

与中粮、宜家建立合作关系
北京中小企业公共服务平台认证
环流经纪成立

总部迁址北京

北京木棉总部成立
进入中国最大办公市场
确定精细化运营方向

在深圳成立

深圳木棉成立
进驻深圳湾创业广场、前海梦广场

新闻动态

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合作伙伴

珠海市投资促进中心
郑州金水科教园区管委会
武汉市商务局
北京经济和信息化局
南京市雨花台区人民政府
青岛西海岸新区
南京市高淳区人民政府
北京副中心通州区人民政府
济南市槐荫区投促局

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